Agenzia Immobiliare

Villa indipendente con piscina e giardino , situata in lotto di terreno di circa mq 1000 , in zona residenziale di pregio , tranquilla e riservata , posta a monte della località di Porto San Paolo , a pochi minuti di auto dalla spiaggia più vicina e da tutti i servizi cittadini . L’immobile è dotato di una originale e particolare piscina con “effetto spiaggia” e a sfioro , la quale costituisce una valida alternativa all’affollata spiaggia al mare d’estate , circondata e corredata di spazi esterni per pranzi all’aperto , barbecue , zona doccia , spazi accessori vari per deposito attrezzature mare o da giardino ; zone interne private per parcheggio , inoltre si segnala la presenza di un ampio parcheggio pubblico usufruibile dagli ospiti , quasi esclusivo in quanto posizionato alla fine della via senza uscita da cui si accede alla casa ( il che rende la zona poco trafficata e silenziosa) ; l’immobile è costruito secondo la classica architettura dei luoghi e con materiali di qualità , oltre a possedere un particolari dotazioni impiantistiche ( climatizzazione caldo-freddo in ogni ambiente , impianto elettronico di gestione della luce , filodiffusione, impianto rete wi-fi , tv satellitare , produzione acqua calda sanitaria in pompa di calore elettrica dedicata con serbatoio accumulo , riserva idrica e tanto altro ancora meglio specificato nel capitolato d’appalto visionabile ; Composizione interna : quattro camere da letto doppie di cui due con bagno esclusivo e dedicato , fino a un totale di quattro bagni , ampia zona soggiorno , pranzo e cucina di tipo open space , in collegamento visivo con la piscina e il giardino , il suddetto soggiorno separa la zona notte in due ali con due camere ciascuna , soluzione ideale per assicurare la massima privacy in caso di presenza di ospiti , verande coperte e scoperte , solarium in copertura con vista panoramica verso mare e l’isola di Tavolara . L’immobile è venduto completamente arredato come da foto.

Prossima e imminente costruzione di venti unità abitative in zona commerciale e residenziale di Olbia ( Viale Aldo Moro) ,  l'edificio sarà costruito in conformità con le ultime normative in materia di sostenibilità e risparmio energetico ( NZEB) , ogni unità avrà a disposizione un quota di impianto fotovoltaico ubicato nell'area comune destinata a parcheggio ( tale impianto costituirà copertura agli stessi parcheggi) ,  diverse le metrature e i "tagli" degli appartamenti , bilocali plus con due bagni e guardaroba separato, trilocali con due bagni , quadrivani con tre camere da letto e due bagni . tutti gli immobili sono dotati di ampie e generose terrazze coperte , vani tecnici accessori e ulteriori spazi pertinenziali per eventuali future espansioni e ampliamenti compatibilmente con leggi urbanistiche vigenti e future. sono disponibili su richiesta garage e box di varie metrature , locali cantina . 

è presente all'ultimo piano un grande appartamento attico di circa 300 mq abitabili , con annessa una superficie accessoria di oltre 600 mq destinata a solarium, palestra , piscina di 100 mq davanti al soggiorno, terrazze scoperte e percorsi ciclabili o corsa , impiantyo esclusivo sulla copertura di oltre 20 Kw. 

particolari e ulteriori informazioni economiche riservate e comunicabili presso sede agenzia.

Villa moderna indipendente su due livelli di circa 180 mq, facente parte di maggiore intervento edilizio per la costruzione di bifamiliare composta da due corpi indipendenti fra loro, ognuno così strutturato: zona giorno al piano terra composta da soggiorno, pranzo, ingresso, cucina abitabile, dispensa ripostiglio, bagno di servizio, verande coperte di pertinenza; piano superiore composto da tre camere da letto, di cui una padronale con guardaroba e bagno esclusivo, secondo bagno di pertinenza delle altre due camere, verande coperte; accesso al solarium di copertura adibito alla collocazione dell'eventuale impianto fotovoltaico. L'immobile costruito in chiave architettonica moderna è dotato di giardino privato con posto auto riservato di mq 249, strutturalmente indipendente dall'edificio confinante "gemello" sul quale non sono previsti affacci e vedute al fine di garantire il massimo della privacy e dell'isolamento acustico. Sono previste finiture e caratteristiche costruttive di ottima qualità nel rispetto della più recente normativa in materia di contenimento energetico ( edifici NzeB), a tal fine è previsto involucro particolarmente performante dal punto di vista dell'isolamento termico, impianto di riscaldamento di tipo a pavimento radiante, acqua calda prodotta da pompa di calore ad alimentazione elettrica, integrata da pannello solare termico, predisposizione di impianto climatizzazione ad aria in pompa di calore e predisposizione di impianto fotovoltaico per la massima indipendenza da fonti energetiche di tipo fossile o gas.
L'immobile è personalizzabile a seconda delle più svariate esigenze o richieste previo accordo con la società costruttrice. Consegna unità entro fine anno 2023.

casa indipendente con terreno di circa mq 4200 in zona residenziale rurale all'ingresso di OLbia ( zona presso bivio per Porto Rotondo-Arzachena), zona alta e con bellissimo panorama verso il golfo di Olbia, ideale per chi desidera la tranquillità e l'indipendenza ma sempre a un passo dai servizi principali ( la zona commerciale è meno di 1 km o 2 min di auto oppure mediante i mezzi pubblici); l'immobile è così composto: al piano terra si trova l'abitazione principale con tre camere da letto, due bagni, soggiorno e sala da pranzo ampie ( oltre 52 mq totali), cucina separabile di mq 10.00, veranda coperta di pertinenza della zona giorno di circa mq 20.00, oltre a terrazze scoperte per mq 80, una scala collega l'abitazione ai locali cantina -taverna di oltre mq 76 posti al piano seminterrato, la cui quota di calpestio è pari al terreno a valle, si accende inoltre a un altro locale destinato a garage ( mq 64) dove trovano posto due auto comodamente. La casa è in ottime condizioni di manutenzione, abitabile, costruita secondo le tradizionali tecniche costruttive locali, impianti funzionanti, in particolare caldaia a gas con serbatoio GPL privato, termosifoni e condizionatori in pompa di calore. L'edificio è particolarmente appetibile non solo per il prezzo da vero affare, bensì per la possibilità di ulteriore possibilità di ampliamento fino a mq 70-80, oltre al recupero abitativo dei locali cantina mediante Legge Piano Casa, oltre a eventuale intervento di riqualificazione energetica superBonus 110%.

Appartamento bilocale in complesso residenziale in corso di completamento e consegna entro fine 2022, vicino al mare lungo la via principale di Golfo Aranci a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi, ottimamente rifinito e dotato di ogni confort, Composto da Soggiorno -pranzo, angolo cottura in nicchia separata, una camera da letto spaziosa, un bagno, grande veranda coperta e terrazza che abbraccia tutto il perimetro su due lati dell'appartamento, posizione piano terra, termoautonomo e ad alta classe energetica in corso di assegnazione, riscaldamento a pavimento radiante e impianto climatizzazione e deumidificazione in pompa di calore elettrica, no gas e serbatoio accumulo acqua calda: ampie terrazze e verande coperte per pranzi all'aperto vista mare. prezzi a base di trattativa € 293.000.